梨園小鎮(zhèn) 38戶(hù)頂層居民告別漏雨困擾

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“每年雨季，家里都要上演‘外面下大雨，里面下小雨’。房頂上有大面積霉斑，墻皮也有多處空鼓和脫落。”頻繁漏雨是通州區(qū)梨園小鎮(zhèn)小區(qū)居民雨季里最煩心的事。隨著今年雨季到來(lái)，居民向社區(qū)和12345熱線(xiàn)反映漏雨問(wèn)題的來(lái)電逐漸多了起來(lái)。

葛布店?yáng)|里社區(qū)黨委書(shū)記齊磊說(shuō)，小區(qū)共有兩棟居民樓，建成于2000年。“經(jīng)過(guò)排查，頂層共有43戶(hù)居民，其中38戶(hù)都有滲漏的困擾，滲漏率高達(dá)88%。”由于物業(yè)管理不善，去年小區(qū)業(yè)委會(huì)通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，解聘老物業(yè)，引進(jìn)了新物業(yè)。新物業(yè)入駐以來(lái)，居民反映滲漏問(wèn)題時(shí)，工作人員都會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看，找到漏點(diǎn)則會(huì)立刻修補(bǔ)。“棘手的是小區(qū)樓頂構(gòu)造較為復(fù)雜，有的地方是平面，有的地方是斜坡，有的地方是露臺(tái)，很多時(shí)候表面上看到這里滲漏，漏點(diǎn)卻在其他位置，甚至陰濕處和真正的滲漏點(diǎn)不在同一樓層，雨水是通過(guò)斜坡和錯(cuò)層，從其他漏點(diǎn)慢慢滲過(guò)來(lái)的，很難靠物業(yè)的小修小補(bǔ)找到所有漏點(diǎn)。”

徹底解決漏雨問(wèn)題還需大修，這讓物業(yè)和屬地都犯了難。據(jù)了解，此前小區(qū)電梯故障頻發(fā)，維修電梯后，小區(qū)的專(zhuān)項(xiàng)維修資金已經(jīng)到達(dá)紅線(xiàn)以下，通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行屋頂大修的辦法在短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)，而雨季即將到來(lái)，再等下去也不是辦法。

為此，街道召開(kāi)多次調(diào)度會(huì)，社區(qū)與小區(qū)業(yè)委會(huì)多次協(xié)商，最終經(jīng)過(guò)多方籌資，施工趕在雨季來(lái)臨前順利開(kāi)展。齊磊說(shuō)：“雨季不等人，必須優(yōu)先修復(fù)滲漏，但專(zhuān)項(xiàng)維修資金不足的問(wèn)題也不能忽略，這關(guān)系到小區(qū)后續(xù)管理和維護(hù)，我們將逐步與居民溝通補(bǔ)繳。”近日，修復(fù)滲漏施工全部完成，38戶(hù)居民告別漏雨困擾。本報(bào)記者 鹿藝佳

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