涉及552戶 寧波主城區(qū)這一濱江區(qū)塊決定征收房屋

中國寧波網記者施文

8月15日，江北區(qū)政府發(fā)布公告，決定對永紅區(qū)塊改造項目范圍內國有土地上房屋實施征收。

該項目涉及被征收總戶數552戶。其中，住宅540戶，非住宅12戶；涉及房屋總建筑面積約10.4萬平方米。

(資料圖片)

永紅區(qū)塊位于江北區(qū)文教街道、姚江畔，寧波市第四中學就在區(qū)塊內。

記者從航拍的現場畫面看到，目前，該區(qū)塊內已有部分地塊完成凈地，主要住宅部分為江北教師公寓和文教教師樓。

擬征收地塊航拍現狀圖。記者施文/攝

永紅區(qū)塊具體征收范圍：東至姚江東路，西至育才路，南至環(huán)城北路，北至姚江東路，除中國石油（甬二加油站）、寧波市第四中學、甬城農商銀行總行大樓、已征收地塊之外范圍內國有土地上房屋。

具體門牌：文教路114弄、文教路128弄、文教路132弄、文教路136弄、文教路142弄、地洋漕80弄、地洋漕82弄、地洋漕84弄、地洋漕86弄、育才路27弄（江北教師公寓小區(qū)）、環(huán)城北路西段538號全部（寧波市甬江汽車銷售服務有限公司）、環(huán)城北路西段518弄89號（寧波市急救中心）、文教路143弄10號全部（浙江廣播電視大學工商學院）、育才路17號（寧波市市區(qū)農村信用合作聯社）、育才路21號（寧波市市區(qū)農村信用合作聯社）、育才路23號25號25-2號29-43號（浙江育才工程項目管理咨詢有限公司）、育才路25-1號（陳達杯）、育才路27弄36號-43號（浙江育才工程項目管理咨詢有限公司）、地洋漕86弄7號（寧波市江北區(qū)甬江街道永紅村民委員會）、勝利堰路258號（寧波市工商行政管理局江北分局）、勝利堰路268號（寧波市工商行政管理局江北分局）。如有出入，以區(qū)人民政府公布的征收范圍為準。

根據同步發(fā)布的補償方案，住宅與非住宅被征收人均可選擇貨幣補償或產權調換補償。

選擇貨幣補償：

住宅房屋預評估比準價格為28158元/平方米，按被征收房屋評估價值的25%給予補助。

非住宅中的育才路沿街商業(yè)用房，預評估比準價格為33495元/平方米；育才路27弄沿街商鋪，預評估比準價格為15657元/平方米；辦公用房預評估比準價格為9061元/平方米；車庫預評估比準價格為12656元/平方米。按被征收房屋評估價值的30%給予補助。

選擇產權調換補償：

住宅安置房有兩處可選，一處為應嘉麗園（現房），預評估比準價格為18780元/平方米；另一處為壓大地塊安置房（期房），預評估比準價格為26438元/平方米。具體房源情況和選房方案由征收實施單位另行公布。

非住宅房屋補償一般以貨幣補償為主，但本項目同時也提供了紅景佳苑（商業(yè)用房）作為產權調換房屋，如被征收人確實需要同類用途產權調換房屋或可置換土地的，將在全市范圍內調劑落實。

同時，在簽約期限內簽訂補償協議并在搬遷期限內完成搬遷的，還將給予住宅被征收房屋評估價值10%、非住宅被征收房屋評估價值5%的簽約搬遷獎勵。

按照公告，在規(guī)定的簽約期限內簽約比例達到80%的，補償協議生效。否則，補償協議不生效，房屋征收決定效力終止。

按此前已批復項目備案信息，永紅區(qū)塊城市更新改造項目總投資超52億元，建設內容主要包括商品房、商業(yè)辦公、社區(qū)中心、市政配套道路建設、配套公共綠地景觀提升、室外照明等工程。擬2024年11月開工，2029年11月建成。

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